有鑑於最近是租屋熱潮;) 身邊有學弟妹或是友人來日本留學或是打工度假 大家似乎都對於日本租屋非常頭痛 這期間也常常在網路上遇到一些單純的弟弟妹妹們 希望可以3,4萬租到一間房間大，又近車站的個人套房 老實說以過來人的經驗以東京區域來說是非常困難的事情 根據自己在日本居住三年經歷　學校宿舍→SHARE HOUSE→一個人租屋 各種搬家找房的過程都很艱辛 日台租屋找房無論是價錢或是過程都差很多 希望大家有一定的認識下 再去找房子以免遇到不良仲介或租到不好房子 先簡單介紹一下 以下是東京地區個人套房找房的心得： 跟台灣一樣一開始租時會收一筆初期費用 根據房東的條件 會分成：保證金，　敷金，　禮金三種不同類型 ＊依照房東的喜好收的金額不同　 有些部分不收費，但有些會收到兩倍房租的高金額 以台灣的定義簡單來說就是押金。 另外有些因為是透過房屋仲介介紹，還會多增加一筆叫做仲介手續費 根據仲介公司的不同收費的方式也不一樣 一般的租屋網站上面 他除了會寫上大大的房租和初期費用的價錢 他會在租屋資料裡面寫上每月清潔費，管理費，火災保險費等等等 沒有仔細看，又遇到不良仲介不跟你解釋的話 有可能每個月默默被多扣幾筆金額 另外，因為我們是外國人的關係 個人租屋，基本上都需要保證人這個東西！ 簡單來說就是　日本房東怕你繳不出房租 他至少還有保證人這個替死鬼找他要你積欠的錢 麻煩的是保證人通常都需要在長久在日本工作的外國人 或是成年並有日本國籍的人 找不到的話，沒關係還可以去找專門為外國人擔保的保險公司 由公司為你做保證，當然這還要繳一筆錢給保證公司 終於!! 在確定要入住並要繳錢的時候 光一個初期費用已經花掉你少說１０幾萬至３０萬？ 然後你還要繳每月房租＊別忘記還要搬家費和之後買家具的費用 （＊房租還要看距離車站多遠　哪個區域　 在東京都內可以租到４萬有廁所浴室又近車站又新屋又大坪數的， 真的是天上掉下來的禮物，不過請注意他是不是凶宅，有些仲介會將凶宅便宜租放在網路) 對於想要省錢的朋友 可以推薦你們去租SHARE HOUSE 雖然要共用浴室和廁所　但是有自己的空間又可以省錢 有需要的人真的很推推 覺得先有個認識再去外面租屋比較不會被金額嚇到 不要定的預算過低而找到不好的房子 這樣真的很吃力不討好 ※個人推薦的租屋網站(以下為自己用過和好友用過的推薦) ------------------------------------------------------ ※東京地區SHARE HOUSE公司推薦 XROSSHOUSE　*網站有日英中韓文 專門負責以東京為主關東地區的SHARE HOUSE物件 初期費用只要３萬　物件很多附家具 多種房型認您選：上下舖床位只要39800　個人雅房最低價也有４萬 共益費有包水電網路，如果有問題還可以找中文客服協助 網站： https://x-house.co.jp/tw/?post_type=sharehouse&s ＊物件一覽 https://x-house.co.jp/tw/ ＊官網封面 ※綜合SHARE HOUSE網站 SHARE SHARE 　*網站有日文和英文 多間公司管理的SHARE HOUSE物件都會刊登在上面 如果你是東京以外區域的朋友也可以看看噢！ 可以依照自己的需求找找，有些還會有網站專屬的特別優惠活動! :-P 網站： https://share-share.jp/ ※個人套房租屋網站 HOME's 是他的版面是我用過數一數一好用的 而且裡面房屋的資訊很清楚　照片也是拍得很清楚 雖然很多人都知道SUUMO租屋網 他的物件雖然多也有很便宜的 但是沒有廁所浴室的舊公寓比例也是非常高　 所以被我棄用嗚嗚　 網站： https://www.homes.co.jp/ ------------------------------------------------------ 在東京租屋後發現 台灣大學時　和室友分４千塊就可以住在有附家具的雙人公寓裡 真的要很感謝台灣佛心的房東 不過考慮到日本和台灣的薪資和物價 可能有些人會覺得日本房租價格還可以也說不定 以上都是我個人的經驗和友人談話的心得 不認同沒關係 只是單純希望對有需要的人有幫助到！:)